集体用地建房出租一举多得
须完善配套措施
值得注意的是，《方案》指出，集体租赁住房出租，应遵守相关法律法规和租赁合同约定，不得以租代售。承租的集体租赁住房，不得转租。探索建立租金形成、监测、指导、监督机制，防止租金异常波动，维护市场平稳运行。
有网民表示，虽然政策红利可期，但为了保障政策顺利落实，防范不规范行为出现，有关部门还应制定更加细化的监管措施，完善政策配套。
网民“京房”称，如何建立一套完善的机制，防止集体租赁住房沦为变相的“小产权房”，也是制定政策中一个需要重点研究的内容。为此，相关部门应该研究制定严格的监管措施。
网民“严跃进”认为，集体建设用地建设租赁住房的试点，有助于发掘集体建设用地的价值，租赁市场的发展成为盘活此类用地的一个很好渠道。发展正规的租赁市场和产品，可以有力打击部分“小产权房”等的租售行为。
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